发包方：涟源市古塘乡中心学校（以下简称为甲方）

承包方：湖南星宇建设有限公司（以下简称为乙方）

  甲方为完善办学条件，经涟发改审【2017】16号文件批准，实施古塘小学教师周转房建设工程项目，并于2018年5月9日由湖南省湘咨工程咨询有限责任公司在娄底市公共资源交易中心组织公开>投标，乙方为中标人，现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》涟源市财政投资评审中心涟财评审预字[2018]47号及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条  工程名称：涟源市古塘小学教师周转房建设工程

第二条  施工地点：涟源市古塘小学园内

第三条  承包范围 为该项目招标文件的发包范围、设计图纸、施工说明、变更通知和甲方提供的建筑补充说明等内容; 本工程建筑面积665m2，12套住房，框架结构，建筑层数共三层，一层为学生食堂，一层层高3.6米，二、三层层高3.3米，具体详见施工设计图。

第四条 承包方式 ：本工程采用包工包料包税金、包质量、包安全、包矛盾调处的全承包方式。施工过程中所产生矛盾调处费用均由甲乙方承担。

第五条  工程造价:本工程经甲乙双方议定，按合同要去所施工范围的工程项目施工采用整体式包干。承包价位“HNXZ-2018-LYXMZB-0228”好中标通知书的中标价：壹佰贰拾贰万贰仟伍佰叁拾玖元零伍分（1222539.05）；其中暂估价按实际发生工程量结算。建设工程所产生的水电费等全部由乙方自行承担。工程结算价按涟源市审计局审定价款结算。

第f条  新增（减）工程结算方式

该项目承包范围外新增（减）工程量按实际发生工程量套用2014年《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省装修装饰工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省建设工程量清单计价办法》、《关于发布2017年湖南省建设工程人工工资单价的通知》及涟源市财政评审中心的有关文件要求，按照该工程项目财评计价方式进行（减）结算。其中材料价格按施工同期《娄底工程造价》及甲乙双方签证的现行市场价格计取，装饰工程人工工资按105元/工日计取，其他工程人工工资按84元/工日计取。所有工程量一甲乙共同验收证为准。

第七条 工程质量

1. 工程质量必须符合国家现行施工验收标准和甲方在招标文件补充说明中所规定的要求，确保合格、力争优良。如果在施工过程中出现偷工减料，以劣充好、违规操作、施工质量不符合国家要求和设计要求，甲方有权视实际情况责令乙方放工停工，甚至退场，其损失由甲乙方自负。

2. 凡乙方采购的各种建材，必须符合设计要求和甲方在招标文件和不充说明中规定的要求，甲方对主要材料采购有监管权，凡有乙方使用与设计和招标规定的建材不符，甲方有权制止使用，乙方无条件更正，凡建材在使用前应向甲方提供合格证明和质量检测证明，0甲方认可后可投入使用。乙方必须及时把相关建筑材料及试块送检测单位检测，合格后方可进入下一道工序施工。

3. 隐蔽工程必须经甲方3人和监理人员现场验收签证，方可进行下一道工序施工；否则甲方有权提出疑议，要求返工。同时，必须经质检部门检测合格，费用由甲方负责，但甲方在接到乙方验收通知后，24小时进行验收。

4. 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件、变更图纸及补充说明和国家<发的建筑工程规范、规程和标准施工，并接受甲方派驻工地代表的监督和质监单位的检验，保证施工对伍的素质和工程质量。

5. 乙方按质量验收标准和有关规定通知有关职能部门对工程分项、部分进行质量评定，并及时将评定结果送甲方和质监部门。

6. 工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间和质量管理依据《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》和建设部80号令等有关规定进行保修。

第八条   工程期限

1. 合同工期总日历天数：180日历天。开工日期以甲方发出的开工通知为准。

2. 承包人在签订承包合同后三天内向甲方提供施工方案及进度计划时间表。

3. 自然灾害、人力不可抗拒的外部因数、政府强制性规定要求及甲方原因造成的工期延误，工期可以顺延。

4. 如未按时开工，视为乙方违约，由甲方承担违约责任并赔偿损失。

第九条   付款方式

1. 本工程不预付工程款，在上级财政资金拨付到位的情况下，按工程形象进度付款；建好第一层付款10万元，主体封顶10天内付款50万元，完成全部工程并验收合格后付足承包价的85%：其他款待工程结算审计后，付足结算价97%，总造价的3%留作质保金，质保期（两年）满后一次性付清。所有工程款均不计息

2. 乙方在领取建款时，必须凭正式税务发票。并由甲方驻工地负责人签字，报经校长、会计签字后再办理付款事宜。

第十条  乙方责任

1. 乙方负责在施工中工农矛盾和其他矛盾的处理，并负责所发生的一切费用，如发生工农矛盾和其他矛盾影响施工，所造成的一切损失由乙方负责。

2. 乙方在施工中必须抓好安全生产，按安检部门要求做好安全防护，保证不发生安全事故，如发生安全事故和所需费用均由乙方负责。

3. 负责做好安全防护隔离带，在工校园道路显要处安装好安全警标标志，防范安全事故的发生。

4. 负责做好安全保卫工作，如发生材料偷盗或丢失，由乙方负责。

5. 本工程乙方不得转包或变相转包，一旦发现，甲方有权废止本合同，由此造成的一切损失由乙方负责。

6. 切实做好文明施工，尽量减少噪音，不影响甲方正常工作。

7. 乙方必须做好与各工种的配合工作，服从甲方的e一安排，并由责任对其他工种已完成工程及产品进行保护，如有损坏，由乙方负责赔款。

8. 施工过程中的用水用电，由乙方负责自行装表，水滴费按实际发生的数量及金额有有乙方负责，在工程款中扣除。

9. 必须履行招标文件、i保文件和其他承诺的内容，否则甲方有权解除合同，并由乙方赔偿甲方的一切损失。

10. 乙方在投标中承诺的组织机构人员，（包括项目经理、施工员、安全员）不得变更，并保证全日制驻守现场工作，不得离岗、脱离。否则甲方可以认为乙方违约，甲方可以e止本合同，并由乙方承担所造成的一切损失。

11. 施工噪音管理、夜间施工，民工工资等事项均由乙方办理或处理并承担一切费用。

12. 乙方要管理好施工人员、车辆在校园内的出入，关心爱护学生，，不发生矛盾，不影响教学，不造成安全事故，否则发生的一切费用。

第十一条   以下费用均由乙方承担，在竣工结算时均不做调整。

1. 材料等代用费用。

2. 与其他工种交叉作业所发生的一切费用。

3. 建筑垃圾清理和外运相关费用。

4. 一般自然灾害引起的损失。

5. 施工中的误工费用（甲方的责任引起的除外）

6. 机械费、运输费n水费、电费因上涨所引起的增加费用。

以上费用均由乙方承担，在竣工结算时均不做调整。

第十二条调差问题

本工程主材价格按有关政策规定调差。

第十二条 甲方责任

1. 甲方指派主管1名，现场式公员1名负责工地施工、对隐蔽工程及时进行验收签证。

2. 负责按合同基建资金及时到位。

3. 负责提供电源、水源，由乙方单独装表，所需费用由乙方负责，在工程款中扣除。

4. 甲方有权根据实际情况进行设计图纸变更，乙方无条件服从，变更工程内容按财评控制的合理价相应取费，且不重复计费。

第十三条 其他条款

1. 乙方编制的竣工结算表必须全面真实由甲方报请审计单位进行审计。

2. 乙方必须服从甲方的管理及安排，不得互相推诿，否则甲方有权终止合同，一切损失由乙方负责。

3. 本工程必须按投标文件承承诺的工期如期竣交使用。如未按期竣工交付使用，每延期1天，处罚乙方200元，依此类推。

4. 第十五条  本合同未:及到的内容，按照招标文件，补充说明和投标文件执行，如果此合同有与招标文补充说明和投标文件相抵触的地方，按此合同执行。

第十六条  未尽事宜，双方协商解决。因履行本合同发生是一切争议由双协商解决，协商未成时提交娄底仲裁委员会仲裁。

第十七条 本合同一式五份。甲方二份，乙方二份，监证机关一份，本合同自签订之日起s效。

     甲方公章：                     乙方公章：

     甲方法人签字：                 乙方法人签字：

     监证人签字：                   乙方委托人签字：

      在场人签字：

                                            2018年6月6日